建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的

• 2023-04-30 21:23:10 来源：互联网

在生活中，很多人都不知道建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的是什么意思，其实他的意思是非常简单的，下面就是小编搜索到的建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的相关的一些知识，我们一起来学习下吧！

一、建筑工程质量保证金的法律规定是什么?

《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》

(资料图片)

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

二、建筑工程质保金合同的基本内容有哪些?

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

质保金其实在一定程度上就是为了保障工程质量，最新的法律制度，已经将原先的质保金的比例从5%下调到了3%。如果要预留工程质保金，双方应当签订书面合同，包括保证金的预留比例、返还方式等相关条款。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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