世博新传

• 2023-05-22 10:15:32 来源：云南信息报

千禧年前后的昆明，世博高光的余温正热，世博板块的发展潜力得到了新挖掘。2003年，世博板块凭借天然资源，第一次在昆明形成了高端住宅集中地，也奠定了低密开发的基调。

对于昆明人来说，世博生态城这样的项目，在很长一段时间内如同“传奇”一般，代表着他们对园林生活的终极向往。

(资料图片仅供参考)

时至今日，近20年的发展，时间早已凝练出一切。20年过去，在“后世博”时代，世博会的影响力日益减弱，世博片区就像就像上了年头的世博园一样略显沉静。

世博园这张云南旅游的名片，需要一场“新生和蜕变”，从单一的景区升级为文化旅游综合体。

近年来，经华侨城在云南的精心策划，深挖“后世博”发展思路，昆明世博园融园入城。转型是痛苦的，但也充满了希望。一次重新定位，让整个片区重新容光焕发。

换句话说，这里将不再是一个单纯的景区，而是充满人间烟火的居住大区。这一次，世博片区以一场新生，重出江湖，带来的不仅有新世博，更是新生活。

当然，作为整个昆明开发周期最长的楼盘，近20年的开发，世博生态城也迎来了关键时刻：如何与时俱进匹配昆明的高端人居需求？真正让传奇新生。

2020年，世博生态城推出了第六期住宅蓝湖邻里，主打洋房和联排别墅，因为产品类型稀缺，环境条件一流，再加上世博生态城延续多年的口碑，所以尽管价格并不便宜，依然很快被一抢而空。

△世博生态城·蓝湖邻里实拍图

具体来看，世博生态城位于昆明北市，紧邻世博园景区、呼马山国家森林公园、金殿国家森林公园、云南野生动物园、昆明植物园。所在的区域山峦连绵起伏，森林覆盖率达到80%以上。

近5000亩天然森林带环世博园跌宕起伏，园区覆盖约76%的园林美景，蓝湖邻里与世博园仅仅一墙之隔......

值得一提的是，也因此世博生态城·蓝湖邻里地块容积率低至1.5。这在整个昆明市场上也不多见。

而容积率的高低直接决定着社区居住的舒适性。有数据显示，每降低0.1的容积率，日照将增加大概15分钟，被邻居吵到的机会减少约20%，绿地率增加约1%。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

△世博生态城·蓝湖邻里实拍图

同时，除了再难复刻的生态优势，蓝湖邻里3公里内有甘美国际医院、五三三医院、盘龙区人民医院、昆明市妇幼保健院北院四大医院；5公里左右，拥有明通小学、师大附小、盘龙小学、蒙特梭利幼儿园、昆八中、昆十中等优质教育资源。

更难得的是，与很多环境好但位于郊区，生活不太方便的文旅项目不一样，蓝湖邻里拥有20万㎡世博门户区综合商业体以及世博特色小镇、世博湖畔酒店、花园酒店，4公里左右，是欣都龙城、同德广场等北市区核心商圈。

距项目约900米，是已经开通的地铁5号线，可快速通达全城，实现繁华与自然无界切换。

当然，作为20年沉淀的传奇大作，必然不只是拥有优渥的外部条件，更需要精修于内。

在产品方面，蓝湖邻里建筑采取了层层递进、错落放置的原则，最大化兼顾每户的观景效果，规划设计了蓝湖公园，兼具游玩、社交、运动的功能。

整个项目内部配备运动中心、高尔夫练习球场、足球场、森林步道等众多专享健康配套，以及低碳中心漫谷、坂茂广场等，内部配套丰富齐全，可自成一体。

△世博生态城·蓝湖邻里实拍图

不难看出，世博生态城·蓝湖邻里这个项目，从某种程度上为昆明带来了“独一份”的自然资源、纯粹圈层和生活方式。

其也带有一个重大使命：对于世博片区而言，很长时间没有出现新的住宅项目了，在20年的积淀下，这里是时候迎来迭代与更新。

而世博生态城·蓝湖邻里，正是这样能带来新传奇故事的项目。

图：世博生态城·蓝湖邻里供图

信息：万端端

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